2030 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 132,4 m² · constr. 1879 · terrain 2 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956293280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
13095956293280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 30 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 077 $ Poids 67 % |
| 2 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 896 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 656 $ Poids 61 % |
| 3 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 946 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 158 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 687 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 97 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 601 $ Poids 44 % |
| 7 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 921 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 71 897 $ Poids 31 % |
| 8 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 765 $ Poids 16 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 218 062 $ Poids 15 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 812 $ Poids 13 % |
| 12 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 216 112 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.