114 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
278 900 $
Chalet · 2 772 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956545722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
13095956545722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 77 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 245 001 $ Poids 44 % |
| 2 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 229 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −927 $ | 93 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 174 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 99 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 84 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 206 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.