122 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
363 800 $
Autre · 2 530 $/m² · 143,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956554019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
13095956554019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 86 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 870 $ Poids 5 % |
| 2 | 500, rue des Pignons, Pohénégamook 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 120 360 $ (928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 479 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 158 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 236 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 115 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 148 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 146 900 $ (1 235 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 288 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 196 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 837, rang Tom-Fox, Pohénégamook 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 276 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.