124 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
282 400 $
Chalet · 3 066 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956554266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
13095956554266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 78 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 822 $ Poids 49 % |
| 2 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 838 $ Poids 2 % |
| 3 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 167 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.