128 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
246 300 $
Chalet · 2 660 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956554503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
13095956554503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 72 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 49 % |
| 2 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 168 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 82 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 201 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.