536 Rue SAINT-AUGUSTIN · Pohénégamook
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966125767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
13095966125767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 59 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 138 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 177 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 322 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 182 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 334 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 107 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 351 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 976 m · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 275 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 714 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 242 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 572 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 646 $ Poids 52 % |
| 8 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 269 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 141 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 660 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 304 $ Poids 44 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 433 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 246 $ Poids 38 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 481 $ Poids 38 % |
| 12 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 820 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 271 526 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.