516 Rue SAINTE-ANNE · Pohénégamook
Valeur estimée
112 100 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 91,8 m² · constr. 1879 · terrain 9 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 964,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 31 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966135426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
13095966135426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 17 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 685 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 252 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 281 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 91 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 663 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 298 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 122 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 73 576 $ Poids 37 % |
| 7 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 214 311 $ Poids 33 % |
| 8 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 161 194 $ Poids 22 % |
| 9 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 199 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.