520 Rue SAINT-AUGUSTIN · Pohénégamook
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 142,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966136638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
13095966136638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 25 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 492 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 176 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 221 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 173 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 249 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 89 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 190 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 101 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 335 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 220 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 480 $ Poids 38 % |
| 9 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 649 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 120 660 $ Poids 13 % |
| 10 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 748, Rue de l' Église, Pohénégamook 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 129 500 $ (984 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 171 672 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.