1949 Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 650 $/m² · 181,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 28 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966139842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
13095966139842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 20 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 159 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 260 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 485A à 485B, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-05-13 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 326 $ Poids 52 % |
| 3 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 447 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 152 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 1917, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-17 · 207 m · Vendu 180 000 $ (844 $/m²) 213,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 328 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 903 $ Poids 43 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 045 $ Poids 39 % |
| 7 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 563 m · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 317 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 166 872 $ Poids 26 % |
| 9 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 568 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 268 $ Poids 25 % |
| 10 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 457 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 225 127 $ Poids 16 % |
| 11 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 93 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 129 120 $ Poids 13 % |
| 12 | 500, rue des Pignons, Pohénégamook 2024-11-28 · 260 m · Vendu 120 360 $ (928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 479 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 176 113 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.