1875 Rue SAINTE-MARIE · Pohénégamook
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 018 $/m² · 154,2 m² · constr. 1925 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 103 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966175719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
13095966175719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 44 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 165 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 73 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 184 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 244 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 137 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 664 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 233 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 81 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 120 486 $ Poids 38 % |
| 7 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 600 $ Poids 38 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 873 $ Poids 20 % |
| 9 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.