1892 Rue SAINTE-MARIE · Pohénégamook
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 138,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966177814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
13095966177814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 34 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 165 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 265 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 129 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 500 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 162 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 350 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 99 791 $ Poids 58 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 177 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 84 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 621 $ Poids 28 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 640 $ Poids 19 % |
| 10 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 377 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 114 532 $ Poids 16 % |
| 11 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 896 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.