1839 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 7 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 959,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966182496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
13095966182496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 50 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 384 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 177 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 364 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 101 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 83 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 208 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 520 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 231 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 539 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 172 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 702 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −1 391 $ | 94 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 223 669 $ Poids 44 % |
| 9 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 221 $ Poids 39 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 228 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 207 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 88 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 317 405 $ Poids 34 % |
| 12 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 605 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 85 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.