1855 Rue SAINTE-MARIE · Pohénégamook
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 940 $/m² · 200,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966184689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
13095966184689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 56 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485A à 485B, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-05-13 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 037 $ Poids 64 % |
| 2 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 153 m · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 213 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 150 463 $ Poids 45 % |
| 4 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 800 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 272 512 $ Poids 40 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 318 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 26 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 221 469 $ Poids 26 % |
| 7 | 1923, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-31 · 494 m · Vendu 169 900 $ (759 $/m²) 223,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 195 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 100 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 14 % |
| 9 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 363 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 559 $ Poids 13 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 8 % |
| 11 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 502 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 226 125 $ Poids 7 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +162 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 923 846 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.