Rue SAINTE-MARIE · Pohénégamook
Valeur estimée
110 500 $
Autre · 1 162 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
10 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 26 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966185500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
13095966185500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 16 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 252 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 170 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 224 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 97 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-02 · 199 m · Vendu 165 000 $ (1 983 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 188 $ Poids 60 % |
| 6 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 670 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 225 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 204 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-05-05 · 199 m · Vendu 163 000 $ (1 954 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 298 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 303 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 472 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 84 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 906 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 193 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2024-09-13 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 722 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.