1811 VIEUX CHEMIN · Pohénégamook
Valeur estimée
141 100 $
Chalet · 1 292 $/m² · 109,2 m² · constr. 1936 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966192493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
13095966192493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 33 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 476 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 181 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 102 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 456 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 103 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 624 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 163 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 431 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 233 830 $ Poids 57 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 793 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 88 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 370 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 058 $ Poids 49 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 317 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 199 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 154 003 $ Poids 33 % |
| 12 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 574 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.