2017 Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 144,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966223317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
13095966223317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 83 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 781 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 462 $ Poids 57 % |
| 3 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 985 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 367 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 776 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 503 $ Poids 48 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 910 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 553 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 120 441 $ Poids 45 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 584 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.