2030 Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 3 165 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966225440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
13095966225440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±128.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 68 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 826 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 945 m · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 113 $ Poids 43 % |
| 3 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 601 $ Poids 36 % |
| 4 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 709 m · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 697 $ Poids 32 % |
| 5 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 193 $ Poids 13 % |
| 6 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 165 $ Poids 8 % |
| 7 | 322, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 885 $/m²) 52 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 203 435 $ Poids 8 % |
| 8 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +12 512 $ | 170 341 $ Poids 7 % |
| 9 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 845 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 71 732 $ Poids 3 % |
| 10 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 190 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.