1969 Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 128,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966230379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
13095966230379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 72 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 629 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 189 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 717 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 493 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 149 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 264 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 114 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 296 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 136 $ Poids 60 % |
| 7 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 975 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 258 303 $ Poids 37 % |
| 8 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 493 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 86 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 809 $ Poids 33 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 773 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 251 429 $ Poids 24 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 682 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 801 $ Poids 21 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 923 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 367 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.