2014 Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
271 000 $
Chalet · 5 464 $/m² · 49,6 m² · constr. 1960 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966233019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
13095966233019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 77 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 23 % |
| 2 | 322, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 885 $/m²) 52 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 560 $ Poids 22 % |
| 3 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 303 580 $ Poids 17 % |
| 4 | 244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 10 % |
| 5 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 846 m · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 706 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 524 $ Poids 2 % |
| 7 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 814 m · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +12 512 $ | 150 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.