310 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966328608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
13095966328608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 88 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 651 $ Poids 30 % |
| 2 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 105 424 $ Poids 13 % |
| 3 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 768 $ Poids 7 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 185 771 $ Poids 7 % |
| 5 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 179 777 $ Poids 7 % |
| 6 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 136 249 $ Poids 6 % |
| 7 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 661 $ Poids 6 % |
| 8 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 105 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 234 506 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 94 857 $ Poids 3 % |
| 11 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 464 $ Poids 3 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 230 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.