354 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 3 020 $/m² · 76,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966345640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
13095966345640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
968
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 68 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 330 m · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 492 $ Poids 41 % |
| 2 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 562 $ Poids 28 % |
| 3 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 229 $ Poids 23 % |
| 4 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 001 $ Poids 10 % |
| 5 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 983 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 749 $ Poids 9 % |
| 6 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 954 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 154 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.