342 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
248 200 $
Chalet · 2 535 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966346551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
13095966346551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 72 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 754 $ Poids 35 % |
| 2 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 228 032 $ Poids 27 % |
| 3 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 172 244 $ Poids 15 % |
| 4 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 805 $ Poids 12 % |
| 5 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 84 331 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 243 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 062 $ Poids 4 % |
| 8 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 204 338 $ Poids 3 % |
| 9 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.