240 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 138,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 373 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966405444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
13095966405444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 92 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue Principale, Pohénégamook 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 310 $ Poids 10 % |
| 2 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 503 $ Poids 6 % |
| 3 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 118 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 155 305 $ Poids 2 % |
| 5 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 195 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 259 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.