1773 Rue FRONTIÈRE · Pohénégamook
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 712 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 535,2 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975423575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
13095975423575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 89 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue de la Frontière, Pohénégamook 2025-06-20 · 793 m · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 37 % |
| 2 | 1739, rue de la Frontière, Pohénégamook 2024-10-18 · 330 m · Vendu 80 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.