1743 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976048617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
13095976048617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 74 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 202 715 $ Poids 70 % |
| 3 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 939 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 702 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 194 573 $ Poids 41 % |
| 7 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 246 249 $ Poids 35 % |
| 8 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 349 $ Poids 31 % |
| 9 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 593 $ Poids 29 % |
| 10 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 110 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 942 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +910 $ | 240 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 732 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 706 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.