1729 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 131,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976058471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
13095976058471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 69 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 929 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 196 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 599 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 136 906 $ Poids 41 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 190 719 $ Poids 41 % |
| 7 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 237 979 $ Poids 40 % |
| 8 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +464 $ | 106 524 $ Poids 27 % |
| 10 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 166 $ Poids 21 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 233 376 $ Poids 18 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 834 m · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 368 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.