1719 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976067018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
13095976067018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 72 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 853 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 101 $ Poids 56 % |
| 3 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 377 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 262 557 $ Poids 54 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 183 660 $ Poids 43 % |
| 5 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 322 $ Poids 39 % |
| 6 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 940 $ Poids 37 % |
| 7 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 177 919 $ Poids 37 % |
| 9 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 106 226 $ Poids 27 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 231 778 $ Poids 24 % |
| 11 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 267 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 943 $ Poids 23 % |
| 12 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 137 502 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.