1730 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
212 600 $
Autre · constr. 1987 · terrain 11 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 228,8 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976068347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
13095976068347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 63 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 534 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 54 % |
| 3 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 589 m · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 560 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 773 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 952 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 46 % |
| 7 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 337 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 250 105 $ Poids 45 % |
| 8 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 873 $ Poids 43 % |
| 9 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-02 · 811 m · Vendu 165 000 $ (1 983 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 42 % |
| 10 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 42 % |
| 11 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 99 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 181 637 $ Poids 41 % |
| 12 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 815 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 246 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.