1667 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976095017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
13095976095017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 69 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 186 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 197 884 $ Poids 39 % |
| 4 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 230 $ Poids 38 % |
| 5 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 246 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 820 $ Poids 33 % |
| 6 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 240 117 $ Poids 26 % |
| 7 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 549 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 138 127 $ Poids 23 % |
| 9 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +927 $ | 107 456 $ Poids 14 % |
| 10 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 472 $ Poids 12 % |
| 11 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −910 $ | 235 270 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.