1792 VIEUX CHEMIN · Pohénégamook
Valeur estimée
115 700 $
Autre · 1 120 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 47 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976101805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
13095976101805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 19 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 635 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 176 466 $ Poids 83 % |
| 2 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 227 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 207 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 613 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 101 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 271 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 229 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 958 $ Poids 64 % |
| 6 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 784 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 171 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-02 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 983 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 946 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 93 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 472 $ Poids 35 % |
| 10 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 186 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 316 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 484, rue Apollo, Pohénégamook 2025-05-05 · 272 m · Vendu 163 000 $ (1 954 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 180 713 $ Poids 34 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 479 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 206 035 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.