1810 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976102981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
13095976102981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 66 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 605 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 174 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 582 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 100 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 291 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 235 318 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 188 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 313 302 $ Poids 37 % |
| 7 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 907 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +1 391 $ | 95 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 438 $ Poids 36 % |
| 9 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 711 $ Poids 34 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 460 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 848 $ Poids 33 % |
| 11 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 830 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 86 933 $ Poids 29 % |
| 12 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 533 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 199 272 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.