458 Rue APOLLO · Pohénégamook
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976103920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
13095976103920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 64 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 57 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 570 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 165 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 546 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 95 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 204 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 318 971 $ Poids 48 % |
| 5 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 335 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 245 519 $ Poids 48 % |
| 6 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 571 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 188 295 $ Poids 46 % |
| 7 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 888 $ Poids 44 % |
| 8 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 707 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 510 $ Poids 43 % |
| 9 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 376 $ Poids 37 % |
| 10 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 796 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 86 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 828 m · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 235 509 $ Poids 17 % |
| 12 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.