1800 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976111468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13095015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
13095976111468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 66 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 662 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 177 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 221 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 639 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 101 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 234 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 245 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 246 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 238 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 826 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 172 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 963 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +4 172 $ | 99 666 $ Poids 40 % |
| 9 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 222 $ Poids 36 % |
| 10 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 516 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 218 439 $ Poids 34 % |
| 11 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 235 m · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 321 289 $ Poids 33 % |
| 12 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 377 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.