469 Rue APOLLO · Pohénégamook
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 204,3 m² · constr. 1930 · terrain 10 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 442,4 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976114027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
13095976114027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 90 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, rue Principale, Pohénégamook 2025-11-04 · 373 m · Vendu 140 000 $ (618 $/m²) 226,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 485A à 485B, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-05-13 · 413 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 428 $ Poids 60 % |
| 3 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 383 m · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 139 968 $ Poids 40 % |
| 4 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 989 m · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 270 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 500 $ Poids 22 % |
| 6 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 517 m · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 813 $ Poids 22 % |
| 7 | 1923, Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-31 · 697 m · Vendu 169 900 $ (759 $/m²) 223,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 179 652 $ Poids 20 % |
| 8 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 265 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 12 % |
| 9 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 576 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +172 771 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 934 267 $ Poids 7 % |
| 12 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.