1772 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976130167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
13095976130167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 72 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 697 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 245 103 $ Poids 63 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 183 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 587 m · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 073 $ Poids 51 % |
| 6 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 964 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 142 305 $ Poids 50 % |
| 7 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 866 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 190 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 110 043 $ Poids 46 % |
| 9 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 30 m · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 273 342 $ Poids 44 % |
| 10 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 843 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 108 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 926 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −55 396 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 721 600 $ Poids 33 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 718 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 239 738 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.