1619 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 84,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 885,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986023092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
13095986023092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 77 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 558 $ Poids 54 % |
| 2 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 879 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 184 246 $ Poids 41 % |
| 3 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 302 $ Poids 30 % |
| 4 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 746 $ Poids 21 % |
| 5 | 1623, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-09 · 41 m · Vendu 283 000 $ (4 143 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 354 261 $ Poids 21 % |
| 6 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 822 $ Poids 16 % |
| 7 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 624 m · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 231 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 336 692 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.