1614 Rue PRINCIPALE · Pohénégamook
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 4 316 $/m² · 72,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986024470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
13095986024470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 81 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-09 · 97 m · Vendu 283 000 $ (4 143 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 341 513 $ Poids 36 % |
| 2 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 872 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 173 179 $ Poids 32 % |
| 3 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 389 $ Poids 17 % |
| 4 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 235 949 $ Poids 13 % |
| 5 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 308 234 $ Poids 8 % |
| 6 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 628 m · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 219 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 1439, Rue Principale, Pohénégamook 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 331 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.