1695 Chemin GUÉRETTE · Pohénégamook
Valeur estimée
643 300 $
Autre · 3 889 $/m² · 165,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986172661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13095050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
13095986172661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 96 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Chemin Guérette, Pohénégamook 2025-07-04 · 494 m · Vendu 790 000 $ (4 705 $/m²) 167,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 770 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 948 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 912 838 $ Poids 36 % |
| 3 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 15 % |
| 4 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 147 097 $ Poids 8 % |
| 5 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 904 $ Poids 7 % |
| 6 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 485 805 $ Poids 5 % |
| 7 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 250 391 $ Poids 4 % |
| 8 | 1333, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 095 $/m²) 173,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 150 $ Poids 4 % |
| 9 | 1330, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 303 $/m²) 172,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 1161A-1161B, rue de la Frontière, Pohénégamook 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (401 $/m²) 155,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 71 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 1293, rue Principale, Pohénégamook 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (735 $/m²) 149,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.