1617 Rue CERFS · Pohénégamook
Valeur estimée
237 400 $
Autre · 4 987 $/m² · 47,6 m² · constr. 2017 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 78 300 $ +132.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996018978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
13095996018978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 70 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-03 · 998 m · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 177 $ Poids 17 % |
| 2 | 1462, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 16 % |
| 3 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 11 % |
| 4 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 1386 A, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 8 % |
| 6 | , Pohénégamook 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 4 % |
| 7 | 1894C, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 864 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 1172, rue Principale, Pohénégamook 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 2 % |
| 9 | 1623, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (4 143 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 305 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 526, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ (706 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 54 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 70 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.