1299 Route PICARD · Saint-Athanase
Valeur estimée
83 800 $
Autre · 3 223 $/m² · 26 m² · constr. 1900 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 9 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835853559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
13100835853559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 5 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, Route de Picard, Saint-Athanase 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.