Rang 10 CANTON CHABOT · Saint-Athanase

Valeur estimée

166 000 $

Autre · constr. 1989 · terrain 239,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 000 $

P10 107 300 $P90 360 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

239,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

87 800 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 87 700 $

Rôle antérieur 55 300 $ +58.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

845253022800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40309

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

87 700 $

Rôle antérieur

55 300 $

ID provincial

13100845253022800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

3 566

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Athanase

P54

Vaut plus que 54 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 500 $

2022109 700 $+10 %

2023110 500 $+1 %

2024132 800 $+20 %

2025131 200 $-1 %

2026166 000 $+27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4033, chemin de la Rivière Noire, Saint-Athanase

2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²)

74,2 m² · constr. 1949

Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $

123 385 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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