6191 Chemin ÉGLISE · Saint-Athanase
Valeur estimée
82 500 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 69,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 31 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875762523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
13100875762523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 4 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 749 $ Poids 6 % |
| 2 | 4033, chemin de la Rivière Noire, Saint-Athanase 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 112 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.