Chemin ÉRABLES · Saint-Athanase
Valeur estimée
160 000 $
Autre · terrain 866 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 472,5 m²
Frontage
434,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895532005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
13100895532005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 49 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8187, chemin des Érables, Saint-Athanase 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 7 % |
| 2 | 6163, chemin de l'Église, Saint-Athanase 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (1 122 $/m²) 49 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 3 % |
| 3 | 8206, chemin des Érables, Saint-Athanase 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 79 900 $ (427 $/m²) 187,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 4065, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Athanase 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.