219 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 861 $/m² · 173,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505455522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
14005505455522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
204 750 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 32 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 137 935 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 188 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 173 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 251 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 209 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 206 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 286 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.