239 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515255747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
14005515255747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 36 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 435 m · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 695 $ Poids 31 % |
| 3 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 359 $ Poids 22 % |
| 4 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 583 m · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 231 861 $ Poids 20 % |
| 5 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 481 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −817 $ | 84 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 143 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 226 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 233 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 144 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.