20 Chemin LAC-SAINT-PIERRE OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
283 600 $
Chalet · 1 489 $/m² · 190,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515328554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
14005515328554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 82 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 249 303 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 274 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 369 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.