14 Chemin LAC-SAINT-PIERRE OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 2 469 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515338668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
14005515338668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 62 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 970 $ Poids 35 % |
| 2 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 611 $ Poids 20 % |
| 3 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 604 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 997 $ Poids 4 % |
| 5 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 211 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 219 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 184 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 294 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Rue Caron, Mont-Carmel 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 342 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.