33 Chemin LAC-SAINT-PIERRE EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 3 476 $/m² · 77,8 m² · constr. 2000 · terrain 27 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 139 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515345388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
14005515345388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 79 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 354 $ Poids 18 % |
| 2 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 104 $ Poids 5 % |
| 3 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 210 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 293 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 338 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.