25 Chemin LAC-SAINT-PIERRE EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 152,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515358262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
14005515358262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 69 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 137 106 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 101 763 $ Poids 8 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 282 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 164 430 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 248 482 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 220 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 293 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 208 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 271 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 207 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.