134 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 83 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515446704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
14005515446704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 41 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 857 $ Poids 15 % |
| 2 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 172 982 $ Poids 11 % |
| 3 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 584 $ Poids 9 % |
| 4 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 149 177 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −650 $ | 134 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 212 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 219 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 231 444 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 276 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 107 879 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 169 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.